Cae un 45 por ciento en enero la compraventa de viviendas en Baleares

Palma.-  La compraventa de viviendas en Baleares durante el pasado mes de enero cayó un 45,6 por ciento al pasar de las 2.738 operaciones realizadas en 2007 a las 1.487 registradas en el primer mes de este año, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) consultados por EFE.

Este descenso del 45,6 por ciento es muy superior a la disminución del 27,1 por ciento registrado en el conjunto de España por este mismo concepto.

De las referidas 1.487 viviendas compradas o vendidas en enero pasado en las islas, 770 eran nuevas y 717 usadas.

Según los datos del INE, en enero de 2007 en el archipiélago fueron transmitidas un total de 3.553 viviendas, de las que 2.738 se trató de compraventas, 29 donaciones, 26 permutas, 343 herencias y 417 corresponden a otros conceptos.

Sin embargo, este año las viviendas transmitidas se cifraron en 2.386: 1.487 compraventas, 82 donaciones, 14 permutas, 355 herencias y 448 transacciones de otros tipos.

Según el INE, el número de viviendas transmitidas en Baleares por cada 100.000 habitantes en enero pasado fue de 180, una cantidad ligeramente superior a las 169 fincas por cada 100.000 habitantes de la media estatal.

En España, en el primer mes del año, se produjeron 61.792 compraventas de viviendas, lo que supone el citado descenso del 27,1 por ciento con respecto a enero de 2007, aunque representa un aumento mensual, en cuanto a diciembre, del 41,08 por ciento.

La compraventa de viviendas usadas (el 52,4 por ciento del total) cayó en España el 35,6 por ciento, mientras que la compraventa de viviendas nuevas (el 47,6 por ciento restante) bajó el 14,6 por ciento.

En el caso de la compraventa de viviendas libres, que supusieron el 91,8 por ciento del total, se redujo el 26,7 por ciento en un año, mientras que la de viviendas protegidas (el 8,2 por ciento restante) cayó el 30,7 por ciento con respecto a enero de 2007.

El número total de fincas -rústicas y urbanas- transmitidas en enero fue de 234.788, el 15,3 por ciento menos que un año antes y un 37,8 por ciento más que en diciembre.

De estas transmisiones 136.074 fueron compraventas de fincas, lo que supone una caída interanual del 23,5 por ciento.

Esta estadística incluye, junto a la compraventa, otros tipos de transmisiones de fincas: donación, permuta, herencia y otros, que pueden ser concentraciones parcelarias o divisiones horizontales de fincas.

El 88,3 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,7 por ciento a rústicas. Dentro de las urbanas, más de la mitad, el 51,4 por ciento, fueron compraventas de viviendas.

Según los datos publicados por el INE, la compraventa de fincas urbanas -viviendas y otras- se redujo el 23,9 por ciento, si bien creció el 43,57 por ciento con respecto a diciembre.

La compraventa de fincas rústicas disminuyó en enero el 20,2 por ciento interanual, aunque aumentó el 28,73 por ciento con respecto a diciembre de 2007.

El número de viviendas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue de 169, cifra que se amplía a 644 para el conjunto de las fincas.

El INE, que ha hecho este cálculo a partir de la revisión del padrón municipal de 2007, coloca a Murcia como la comunidad con mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 268, seguida de La Rioja (258), Castilla-La Mancha (237), Comunidad Valenciana (217), Cantabria (212) y Andalucía, con 200.

En el lado opuesto de la lista se sitúa Galicia como la comunidad con menor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes, con 113, seguida de Madrid (124), País Vasco (129), Navarra (138), Cataluña (139), Asturias (150), Castilla y León (157), Extremadura (159) Aragón (167), Baleares (180) y Canarias (190).

En Ceuta se transmitieron 84 fincas por cada 100.000 habitantes, cifra que en Melilla se reduce a 73.

Para la elaboración de esta nueva estadística, que se publica el mismo día que la de hipotecas, el INE recoge los datos que le remite mensualmente el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (CORPME).

El objetivo es el de conocer el número de transmisiones de derechos de la propiedad sobre bienes inmuebles según el título de adquisición a nivel nacional, por comunidades autónomas y por provincias.